گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

مشاوران املاک، رتبه‌بندی می‌شوند | طرح جدید سازمان ثبت اسناد برای سامان‌دهی بنگاه‌های معاملات ملکی

  • کد خبر: ۳۳۵۳۸۵
  • ۰۷ خرداد ۱۴۰۴ - ۱۴:۵۵
مشاوران املاک، رتبه‌بندی می‌شوند | طرح جدید سازمان ثبت اسناد برای سامان‌دهی بنگاه‌های معاملات ملکی
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ما همین الان در کشور زیاد داریم مشاوران املاکی را که فعالیت سالم دارند، اما فعالیت محدود مشاوران املاکی که عملکرد غیرقانونی و بدون نظارت دارند، باعث شده تا نارضایتی و حتی بدگمانی عمومی ایجاد شود. بر همین اساس، نظام رتبه‌بندی مشاوران املاک می‌تواند اعتماد فراگیر را به مشاوران املاک بازگرداند.

به گزارش شهرآرانیوز، نخستین همایش ملی بررسی اجرای قرارداد‌های یکسان و قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صبح امروز (۷ خرداد ۱۴۰۴) با حضور حسن بابایی معاون رئیس قوه‌قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، علی اسماعیلی رئیس پارک علم و فناوری خراسان، سیدمرتضی مولوی‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی، محمدرضا غلامپور رئیس کانون سردفتران و دفترداران استان و جمعی از نمایندگان اتحادیه مشاوران املاک، کانون وکلا و حقوقدانان، معاونان شهرداری‌های کلان‌شهر‌های کشور، آستان قدس رضوی، سازمان اوقاف و امور خیریه و همچنین نهاد‌های مرتبط با اجرای این قانون در اتاق جلسات اداره‌کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی برگزار شد.

تحویل اولین سند رسمی شرکت‌های دانش‌بنیان خراسان رضوی و اعطای سند یکپارچه زمین ۲۸۰ هکتاری کشاورزی به اداره کل اوقاف و امور خیریه استان از دیگرمحور‌های این همایش ملی بود.

مشاوران املاک، رتبه‌بندی می‌شوند | طرح جدید سازمان ثبت اسناد برای ساماندهی بنگاه‌های معاملات ملکی

ضرورت سامان‌دهی ۱۴۲ هزار مشاور املاک در سراسر کشور

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این همایش اظهار کرد: درحال حاضر بیش از شش وزارتخانه و هشت دستگاه اجرایی در کنار قوه‌قضائیه، مسئولیت‌های تعاملی در مسیر اجرای قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول دارند. این قانون ۱۴ آیین‌نامه اجرایی و ۲۸ تبصره دارد که خوشبختانه تابه‌امروز تعداد زیادی از آن‌ها ابلاغ و اجرا شده و مابقی نیز با حکم حکومتی مقام معظم رهبری اجرایی خواهد شد.

وی افزود: متأسفانه در شرایط فعلی بعضی از عزیزان همچون اتحادیه‌های مشاوران املاک از اجرای این قانون احساس خطر کرده‌اند و صنف خود را مشمول پذیرش خسارت در این قانون می‌دانند. خراسان رضوی از جمله استان‌های کشور است که شهرستان‌های متعددی دارد و همین تعدد شهرستان‌ها یکی از دلایلی است که باعث شده است تا اجرای قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول در بخش مشاوران املاک به نسبت حوزه‌های دیگر پیشرفت سخت‌تری داشته باشد.

بابایی در تشریح جزئیات قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول خاطرنشان کرد: از سوم تیرماه ۱۴۰۳ که این قانون اجرایی شد، بعضی از مفاد آن ضرورت اجرای آنی داشت؛ مثلاً تبصره ۱ ماده ۴ تأکید داشت از زمان اجرای قانون، ثبت هرگونه انتقال سند به‌صورت رسمی الزام قانونی دارد. این تاریخ، یک مبدأ زمانی و نقطه تولد در نظام حقوق ثبتی است تا هرگونه سندی که قرار است منتقل شود، الزاماً باید یا به دفترخانه‌ها برود، یا برایش پیش‌نویس تألیف شود یا درقالب قرارداد سندیت پیدا کند و البته در همه حال نیز در سامانه هوشمند به ثبت برسد.

وی ادامه داد: در حال حاضر بیش از ۱۱ هزار و ۸۰۰ دفتر اسناد رسمی و ۱۴۲ هزار مشاور املاک در سراسر کشور فعال هستند. همین الان هم بیش از ۲۵۰ هزار واحد ثبتی و همه ادارات کل ثبت اسناد و املاک سراسر کشور به‌صورت برخط با این جلسه در ارتباط زنده هستند. همه این تدابیر هم با این هدف اندیشیده شده که ما به یک ادبیات واحد برسیم. این نشانه حُسن‌نیت کامل سازمان ثبت اسناد است، اما باید اذعان کرد که اگر در اجرای این طرح موفق نشویم، بدون شک تدابیر دیگری در مسیر اجرای این قانون اندیشیده خواهد شد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از راه‌اندازی نظام ملی رتبه‌بندی مشاوران املاک در آینده نزدیک خبر داد و تصریح کرد: ما همین الان در کشور زیاد داریم مشاوران املاکی را که نه‌فقط خودشان بلکه پدرانشان هم در حوزه املاک فعالیت داشته‌اند و هم‌اکنون بدون حتی یک سابقه کیفری، فعالیت خود را به شکل حرفه‌ای انجام می‌دهند. با این حال، فعالیت معدود مشاوران املاکی که یک‌شبه بنگاه تأسیس می‌کنند، سابقه کیفری هم دارند و معاملاتشان عمدتاً ختم به کلاهبرداری و خیانت در امانت می‌شود، باعث شده تا در شرایط فعلی نارضایتی و حتی بدگمانی‌هایی ایجاد شود. اینجاست که زنجیره کاملی از مشاوران املاک، سردفتران و واحد‌های ثبتی شکل خواهد گرفت و برهمین اساس، نظام رتبه‌بندی در آینده اعتماد فراگیر به مشاوران املاک را هم مشابه با سردفتران رقم خواهد زد.

وی با اشاره به انعقاد ۱۱۲ هزار قرارداد یکسان نهایی‌شده در کشور تا امروز تأکید کرد: من همین الان به همه عزیزان مشاوران املاک هشدار می‌دهم. این‌طور نشود که دادگاه از باب جبران خسارت، شما را مکلف به پرداخت خسارت‌های میلیاردی کند، زیرا برای سندی که الزام به ثبت رسمی داشته، سند سه‌برگ، قولنامه یا مبایعه‌نامه تنظیم کرده‌اید. آن زمان گفتن اینکه «من نمی‌دانستم» یا «از قانون خبر نداشتم»، رافع مسئولیت نخواهد بود؛ پس بهتر است الان که قوه قضائیه دست دوستی به سمت عزیزان مشاور املاک دراز کرده و درتلاش برای صیانت از حقوق آن‌هاست، عزیزان ما هم همکاری کنند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->